Наряду с освоением свободных территорий предполагается
реконструкция существующей застройки, доля которой в общем
объеме жилищного строительства составит 39
%.
Наибольший
снос будет осуществлен в северо-западном рвйоне, левобе
режном районе р.Оми и в общегородском центре. Реконструкция
существующей застройки потребует особого подхода к форми
рованию проектируемых жилых образований с целью сое Дания
оптимальных жизненных условий населения.
Генеральным планом предусматривается членение селитеб
ной территории города на жилые районы площадью от 75 до
650 га, с населением от 29 - 125 тыс.человек. Основной
структурной единицей принят жилой микрорайон, размеры кото
рого составляют 12,5 - 52 ,0 га, а количество населения -
от 3 ,3 до 20,0 тыс.человек.
Общая площадь микрорайонов на первую очередь строитель
ства должна быть доведена до 9190 га при средней плотности
жилой застройки /брутто/ - 3700 м
2
/га . 75
%
жилых зданий
к этому периоду будут 5-этажными, остальные в 9 этажей ни
выше. Б дальнейшем предполагается увеличение этажности и
доведение удельного веса зданий повышенной этажности до
50
% .
Следует отметить, что предполагаемые размеры жилых райо-
Nr'1
нов и микрорайонов значительно превышают показатели, регла
ментированные СНиП ом П-К. 2-62 / пп. 5 ,3 и 5 ,4 / . Это
может осложнить процесс размещения объектов культурно-бы
тового назначения повседневного и периодического пользова
ния и привести к увеличению радиусов обслуживания, столь
нежелательного в суровых климатических условиях Западной
Сибири.
146.
